Exposé english

Inmitten der ruhigen Naturschönheit von Tatlisu, Nordzypern, befindet sich die herrliche Anlage `THE RESORT`.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt genießen Sie den wunderbaren Blick auf das azurblaue Meer, von der Terrasse aus schauen Sie auf die Außenpools und die Berge.
Die Gartenwohnung B16.1 bietet Ihnen einen privaten Garten von 90 m², während Sie auf der 23 m² großen Terrasse die mediterrane Sonne genießen.
Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 m und große, raumhohe Fenster verstärken die Geräumigkeit des Apartments und schaffen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente. Tauchen Sie ein in einen herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegende Natur, die Ihnen ein einzigartiges Gefühl der Gelassenheit vermittelt.

AUSSTATTUNG:

Beide Schlafzimmer sind mit raumhohen Einbauschränken ausgestattet, die Bäder überzeugen mit hochwertigem Design und bodentiefer Dusche.
Die Küche ist modern und hochwertig mit Einbauschränken, Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch eingerichtet.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit LED-Panel und einer großen Fensteranlage mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier lässt es sich bei herrlichem, mediterranem Klima relaxen und den Ausblick genießen.
Die Diele ist mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet, in denen sogar eine Waschmaschine ihren Platz findet.
Eine VFR-Heizungs- und Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses, verfügt über einen eigenen Seiteneingang und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der Sandstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Cabanas und Liegen erschließen Ihnen den Strand für einen relaxten Aufenthalt.
Ein Restaurant lädt zu kulinarischen Gerichten ein, während Sie das Meer und die Umgebung genießen. In der Strandbar werden Ihnen köstliche Cocktails und kühle Getränke serviert.
Eine Vielzahl von Aktivitäten, ein luxuriöses Spa, Sauna, Hammam, Fitnessraum und ein Tennisclub runden das Angebot ab.

Das Apartment eignet sich als Kapitalanlage sowie als Erstwohnsitz.

Kurze Zusammenfassung:
– Baujahr 2024
– ruhige Lage
– 5 Wohneinheiten pro Gebäude
– Erstbezug
– eigener Seiteneingang
– Terrasse 23m²
– Gartenanteil ca. 90 m²
– 2 Schlafzimmer
– 2 Bäder
– Wohnzimmer
– Küche
– Einbauküche/ Boschgeräte
– Einbauschränke
– LED -Wandpanel im Wohnbereich
– VFR -Heizung und Klimaanlage
– PKW-Stellplatz
– Hamam, Sauna,
– Fitnessraum
– Massage
– Tennis Country Club
– Eisareal
– Outdoorkurse für Pilates, Yoga
– Joggingpfad (in Planung)
– Kinderbereich
– Restaurant
– Café
– Bistro
– Sandstrand mit Strandbar und
Restaurant
– Cabanas
– Pool- und Gartenpflege
– Sicherheitsdienst
– Autovermietung
– Einkaufsmöglichkeiten
– Erdbebensicher
– Mietwagenverleih
– Entfernung Flughafen Ercan 28 KM
– Entfernung Flughafen Larnaca 53 KM

Instandhaltungskosten ca. 135 Euro
inklusive Pool- u. Gartenpflege, Gebäudeversicherung und WLAN.

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten.

LAGE:Lassen Sie sich von der angebotenen Wohnung verzaubern, genießen Sie das Lebensgefühl an der Küste Nordzyperns. Dieses Apartment liegt östlich von Kyrenia, und bietet eine erstklassige Lage mit türkisblauem Wasser, schönen Stränden, kleinen, einsamen Buchten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. Bei einer Fahrradtour an der malerischen Küstenstraße entdecken Sie Natur pur auf zwei Rädern.
Das Dorf und die Küstenregion bieten zahlreiche Restaurants und Strandclubs.
Der bekannte Golfplatz Korineum ist in 15 Minuten zu erreichen, Girne mit seinem beliebten Hafen ist ca. 40 Autominuten entfernt, die Fahrt zum Flughafen in Larnaca dauert ca. 45 Minuten.
Ein Shuttle-Service bietet Ihnen auf Wunsch eine zuverlässige und stressfreie Fahrt zum und vom Flughafen Larnaca.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich die Immobilie anschauen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und sind für Rückfragen und Terminabstimmung gerne jederzeit für Sie erreichbar.

SONSTIGES:Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A bis Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

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Gerne würden wir Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenlernen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Türkçe çeviri:

Kuzey Kıbrıs’ta, Tatlısu’nun sakin doğal güzelliğinin merkezinde muhteşem bir tatil

k.yü olan ‚THE RESORT‘ bulunmaktadır.

Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, masmavi denizin muhteşem

manzarasının keyfini çıkarabilir ve terastan açık havuzları ve dağları görebilirsiniz.

Bahçeye açılan zemin kat dairesi size 90 m.’lik özel bir bahçe sunarken, 23 m.’lik

terasta Akdeniz güneşinin tadını çıkarabilirsiniz.

Etkileyici 3,10 metrelik tavan yüksekliği ve tavandan tabana geniş pencereler

dairenin ferahlığını artırarak modern ve aydınlık bir ortam oluşturmaktadır.

Kendinizi, size eşsiz bir huzur hissi veren çevredeki doğanın muhteşem, engelsiz

manzarasına bırakabilirsiniz.

Mobilyalar

Her iki yatak odası da tavandan tabana gömme dolaplarla donatılmıştır, banyolar

yüksek kaliteli tasarımları ve hemzemin duşlarıyla göz alıcı bir g.rünüme sahiptir.

Mutfak, gömme dolaplar, granit tezgahlar ve yüksek kaliteli Bosch marka elektrikli

ev aletleri ile modern ve yüksek kalitededir.

LED panelli salon ile teras ve bahçeye erişimi olan geniş bir pencere özellikle dikkat

çekmektedir. Burada harika Akdeniz ikliminde dinlenebilir ve manzaranın tadını

çıkarabilirsiniz.

Koridor, çamaşır makinesi için dahi yer bulunan tabandan tavana uzanan gömme

dolaplarla donatılmıştır.

VRF ısıtma ve klima sistemi konforlu bir oda sıcaklığı sağlamaktadır.

Daire, 5 daireli bir binanın zemin katında yer almaktadır, özel bir yan girişe ve

otopark alanına sahiptir.

Kumlu plaj sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Dinlendirici bir tatil için

plajda kabanalar ve şezlonglar bulunmaktadır.

Sizi hem lezzetli yemeklerin tadına bakmaya hem de denizin ve çevrenin keyfini

çıkarmaya davet eden bir restoran bulunmaktadır. Plaj barında lezzetli kokteyller ve

soğuk içecekler servis edilmektedir.

Çeşitli aktiviteler, lüks bir spa, sauna, hamam, spor salonu ve tenis kulübü sunulan

olanakları bütünlemektedir.

Apartman dairesi, gayrimenkul yatırımının yanı sıra birincil konut olarak da

kullanıma uygundur.

Özet

• Sessiz lokasyon

• Bina başına 5 daire

• İlk kullanım/taşınma

• Özel yan giriş

• Teras ve bahçe alanı: yaklaşık 90m.

• 2 Yatak odası

• 2 Banyo

• Salon

• Mutfak

• Ankastre mutfak/ Bosch marka beyaz eşyalar

• Gömme dolaplar

• Yaşam alanında LED duvar paneli

• VRF ısıtma ve soğutucu sistemi

• Otopark alanı

• Hamam, sauna

• Spor salonu

• Masaj

• Tenis Country Kulübü

• Buz alanı

• Pilates ve yoga için açık hava kursları

• Koşu parkuru (planlama aşamasında)

• Çocuk alanı

• Restoran

• Kafe

• Bistro

• Plaj barı ve restoranı bulunan kumlu plaj

• Kabanalar

• Havuz ve bahçe bakımı

• Güvenlik hizmeti

• Araba kiralama

• Alışveriş olanakları

• Depreme dayanıklılık

• Ercan Havalimanı’na mesafe: 28 KM

• Larnaka Havalimanı’na mesafe: 53 KM

Bakım masrafları

Yaklaşık 135 Euro (Havuz ve bahçe bakımı, bina sigortası ve Wi-Fi dâhil)

Gayrimenkul komisyonsuz olarak satışa sunulmaktadır.

Konum

Kendinizi sunulan dairenin büyüsüne bırakıp Kuzey Kıbrıs sahilindeki yaşama

keyfinin tadını çıkarın.

Girne’nin doğusunda yer alan bu daire, turkuaz suları, güzel plajları, kü.ük tenha

koyları ve muhteşem dağ manzarası ile birinci sınıf bir konum sunmaktadır.

Rengarenk sahil yolu boyunca yapacağınız bisiklet turunda saf doğayı iki tekerlek

üzerinde keşfedebilirsiniz.

Köy ve sahil bölgesi çok sayıda restoran ve plaj kulübü sunmaktadır.

Meşhur Korineum golf sahasına 15 dakikada ulaşabilirsiniz.

Gözde limanı bulunan Girne arabayla yaklaşık 40 dakika uzaklıktadır ve Larnaka

havaalanına arabayla yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz.

İstediğiniz takdirde, transfer hizmeti size Larnaka Havaalanı’na güvenilir ve stresten

uzak bir yolculuk sunmaktadır.

İlanımız ilginizi çekti ve gayrimenkulü görmek mi istiyorsunuz?

Talebinizi dört gözle bekliyoruz ve daima sorularınızı yanıtlamaya ve bir randevu

vermeye hazırız.

Not: Mülkünüzü satmak veya kiralamak mı istiyorsunuz? Bize sormanız yeterlidir.

Gayrimenkulünüze ücretsiz değer biçiyor ve pazarlamasında A’dan Z’ye destek

oluyoruz.

Bu ilanda yer alan tüm bilgiler teminatsızdır ve yalnızca satıcı tarafından verilen bilgilere

dayanmaktadır. Eksiklikler, hatalar mevcut olabilir. Arz öncelikli satışa/kiralamaya

tabidir.

Sağlanan bilgilerden herhangi bir farklılığa hiçbir hak atfedilemez. Gayrimenkul

arzlarımız her zaman değişebilir ve bağlayıcı değildir.

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göndererek, sizinle telefon, posta ve e-posta yoluyla iletişime geçmemize açıkça izin

vermiş ve bizi mevcut geçerli veri koruma ve rekabet kanunlarından muaf tutmuş

sayılırsınız. Reklam, teklif veya bilgi almak istemediğiniz takdirde lütfen bizi bu hususta

bilgilendiriniz.

Keşif sırasında sizlerle şahsen tanışmaktan memnuniyet duyar ve talebinizi almayı

memnuniyetle bekleriz.

English:

Nestled in the tranquil natural beauty of Tatlisu, Northern Cyprus, lies the magnificent complex ‚THE RESORT‘.

Just a few minutes‘ walk from the beach, you can enjoy the wonderful view of the azure sea, and from the terrace you look out over the outdoor pools and the mountains.

The garden apartment offers you a private garden of 90 m² while you enjoy the Mediterranean sun on the 23 m² terrace.

The impressive ceiling height of 3.10 m and large, floor-to-ceiling windows enhance the spaciousness of the apartment and create a modern and light-flooded ambience. Immerse yourself in a magnificent, unobstructed view of the surrounding nature, which provides a unique feeling of serenity.

Furnishing:

The bedrooms are equipped with floor-to-ceiling built-in wardrobes, the bathrooms impress with their high-quality design and floor-to-ceiling shower. The kitchen is modern and of high quality with built-in cupboards, granite worktops and high-quality Bosch electrical appliances.

Particularly noteworthy is the living room with LED panel and a large window system with access to the terrace and garden.

Here you can

Relax in the wonderful Mediterranean climate and enjoy the view.

The hallway is equipped with ceiling-high built-in cupboards that can even accommodate a washing machine.

A VFR heating and air conditioning system ensures a comfortable room temperature.

The apartment is on the ground floor of a 5-party house and has its own side entrance and a parking space for your vehicle.

The sandy beach can be reached in a few minutes. Cabanas and loungers open up the beach for a relaxing stay.

A restaurant invites you to enjoy culinary dishes while you enjoy the sea and the surrounding area. The beach bar serves cocktails and cool drinks.

A variety of activities, a luxurious spa, sauna, hammam, fitness room and a tennis club complete the offering.

The apartment is suitable as an investment as well as a primary residence.

– quiet location

– 5 residential units per building

– First occupancy

– own side entrance

– Terrace and garden area – approx. 90m²

– Built-in wardrobes

– Fitted kitchen/Bosch appliances

– 2 bathrooms

– LED wall panel in the living area

• VFR heating and air conditioning

– PKW parking lot

– hammam, sauna,

– Gym

– Massage

-Tennis Country Club

– Ice area

– Pilates, yoga

– Jogging path (in planning)

– Children’s area

– Restaurant

– Coffee shop

-Bistro

– Sandy beach with beach bar and

  restaurant

– Cabanas

– Pool and garden maintenance

– Security service

-Shopping options

– Earthquake proof

– Car rental

-Maintenance costs approx. 135 euros including pool and garden maintenance, building insurance, WiFi

The property is offered commission-free.

Location:

Let yourself be enchanted by the apartment on offer and enjoy the lifestyle on the coast of Northern Cyprus. Located east of Kyrenia, this apartment offers a prime location with turquoise waters, beautiful beaches, small secluded coves and breathtaking mountain views. The village and coastal area offer numerous restaurants and beach clubs.

On a bike tour along the picturesque coastal road you will discover pure nature on two wheels.

The well-known Korineum golf course can be reached in 15 minutes, Girne with its popular harbor is around 40 minutes away by car, and the drive to the airport in Larnaca takes around 45 minutes.

If you wish, a shuttle service offers you a reliable and stress-free journey to and from the airport.

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Diese helle und top gepflegte Wohnung, erbaut in 1962, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit guter Nachbarschaft, direkt am Bürgerbusch.

DIE WOHNUNG KANN NUR AN KAPITALANLEGER VERKAUFT WERDEN, DA DIE MUTTER DES EIGENTÜMERS DIE WOHNUNG WEITERHIN BEWOHNEN WIRD. EIN ENTSPRECHENDER MIETVERTRAG WIRD BEI KAUF ANGEFERTIGT.

Die hellen Räume und die Aussicht ins Grüne geben der Wohnung den gemütlichen Flair.
Besonders hervorzuheben ist auch die gelungene Raumaufteilung.
Das Entreé bildet die helle Diele. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem Balkon, genießen Sie hier den Blick ins Grüne!
Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Von der Diele aus gelangen Sie auch ins Duschbad und zum Abstellraum, der Ihnen ausreichend Staufläche bietet.
Die großen Fenster lassen viel Helligkeit zu und geben den Blick in das grüne Umfeld frei.

Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, einzige Ausnahme bilden die hellen Fliesen im Bad, Diele und Küche.
Zum Angebot gehört zudem ein Kellerraum und ein Raum zum Trocknen der Wäsche.

Kein Reparaturstau!
-Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt
und gedämmt,
die oberste Geschossdecke
und der Keller wurden 2007 gedämmt
-Durchlauferhitzer aus 2021
-Die Einfassung der Mülltonnen wurde
erneuert.

Jährliche Kosten laut Wirtschaftsplan 2020:

umlagefähige Kosten: 1.572,14 Euro

Grundsteuer: 144,00 Euro

nicht umlagefähige Kosten: 371,10 Euro

Rücklagen: 444,00 Euro

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360,00 €.

Lage:

Gepflegtes Wohngebiet mit hohem Anteil an Grünflächen, angrenzend an den Bürgerbusch. Kindergärten und die Gesamtgrundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

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