Details
Schlafzimmer:
0
Badezimmer:
0
Wohnfläche:
48qm
Etage:
EG
Etagenanzahl:
Baujahr:
1993
Heizungsart:
Gas
Möbliert:
Nein
Deckenhöhe:
Parkmöglichkeit:
vorhanden
Zum Stadtzentrum:
1 Gehminute
Online seit:
Grundstücksfläche:
qm
Garage:
Nein
Garagenfläche:
qm
Zusätzliche Fläche:
Bedingung
Nebenkosten
120 €
Ausstattung
Standort
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem in 1993 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex.
Es handelt sich um ein sehr attraktives, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche zur Straßenseite, mit einer Fläche von ca. 33 qm. Vielfältige Nutzung der Gewerbefläche ist hier realisierbar. Zur Zeit erfolgt die Nutzung der Gewerbefläche als Frisörsalon. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 15 qm. Hier ist eine weitere Gewerbeflächennutzung vorstellbar. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem eine Küchenzeile und ein WC.
Die Nettogrundfläche (Ladenlokal (33 qm) und Untergeschoss (15 qm)) beträgt insgesamt 48m².
Ausstattung:
Große Schaufensterflächen,
Fußboden gefliest
Wände Strukturputz
Gaszentralheizung,
Sehr gute Lage im Stadtteil Solingen Wald.
Die Erreichbarkeit ist als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl Parkmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Energieverbrauchskennwert: 77,4 kWh(qm*a)
Stromverbrauchskennwert: 33,3 kWh(qm*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 16 kWh(qm*a)
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