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BÜRO/ LADENLOKAL IN ATTRAKTIVER LAGE VON SOLINGEN WALD

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BÜRO/ LADENLOKAL IN ATTRAKTIVER LAGE VON SOLINGEN WALD

Wohnfläche: 48qm
Aufteilung: 0 Schlafzimmer
Möbliert: Nein
Heizungsart: Gas
56.000
Verkauft
Objekt ID: 0100212
Details
Property bedroom icon Schlafzimmer: 0
Property bathroom icon Badezimmer: 0
Property size icon Wohnfläche: 48qm
Property floor icon Etage: EG
Property total floors icon Etagenanzahl:
Property year built icon Baujahr: 1993
Property heating icon Heizungsart: Gas
Property accommodation icon Möbliert: Nein
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parkmöglichkeit: vorhanden
Property distance from center icon Zum Stadtzentrum: 1 Gehminute
Property publication date Online seit:
Property area size icon Grundstücksfläche: qm
Property garages icon Garage: Nein
Property garages size icon Garagenfläche: qm
Property additional space icon Zusätzliche Fläche:
Bedingung
Leasing Icon Nebenkosten 120 €
Ausstattung
Aussenstellplatz
Balkon | Terrasse
Doppelgarage
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Kamin
Keller
Komplett möbliert
Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplatz
Standort
Adresse:
Straße:
PLZ: 42719 Solingen
Land: DE
Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem in 1993 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex.
Es handelt sich um ein sehr attraktives, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche zur Straßenseite, mit einer Fläche von ca. 33 qm. Vielfältige Nutzung der Gewerbefläche ist hier realisierbar. Zur Zeit erfolgt die Nutzung der Gewerbefläche als Frisörsalon. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 15 qm. Hier ist eine weitere Gewerbeflächennutzung vorstellbar. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem eine Küchenzeile und ein WC.
Die Nettogrundfläche (Ladenlokal (33 qm) und Untergeschoss (15 qm)) beträgt insgesamt 48m².

 

Ausstattung:
Große Schaufensterflächen,
Fußboden gefliest
Wände Strukturputz
Gaszentralheizung,

 

Sehr gute Lage im Stadtteil Solingen Wald.
Die Erreichbarkeit ist als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl Parkmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

 

Energieverbrauchskennwert: 77,4 kWh(qm*a)

Stromverbrauchskennwert: 33,3 kWh(qm*a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 16 kWh(qm*a)

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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