Details
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
27
Etage:
26
Etagenanzahl:
31
Baujahr:
1973
Heizungsart:
Fernheizung
Möbliert:
Deckenhöhe:
Parkmöglichkeit:
Zum Stadtzentrum:
3 KM
Online seit:
Grundstücksfläche:
Garage:
Kann gemietet werden
Garagenfläche:
Zusätzliche Fläche:
Ausstattung
Standort
Beschreibung
Gemütliches Apartment im 26. Stock mit Weitblick bis ins Siebengebirge. Das Herkules-Hochhaus in Neuehrenfeld wurde1973 erbaut und befindet sich in attraktiver Lage.
Vier Fahrstühle sorgen für barrierefreien Zugang.
DIE WOHNUNG KANN NUR AN KAPITALANLEGER VERKAUFT WERDEN, DA DER EIGENTÜMER BEABSICHTIGT, DIE WOHNUNG WEITERHIN FÜR EINEN ZEITRAUM VON 4-5 JAHREN ZU BEWOHNEN. KALTMIETE 280,00 EURO. EIN ENTSPRECHENDER MIETVERTRAG WIRD BEI KAUF ANGEFERTIGT.
Die praktische Raumaufteilung bietet auf 27 qm eine Diele, einen kleinen Bereich für eine Einbauküche, innenliegendes Duschbad und einen Wohn/Schlafraum, mit der Möglichkeit einer individuellen Einrichtung.
Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, es stehen aber auch Gemeinschaftswaschmaschinen u. Trockner im Haus zur Verfügung.
In der obersten Etage lockt eine spektakuläre Aussicht über Köln und ein Schwimmbad mit Sauna zum Relaxen.
Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang, der 24 Stunden besetzt ist, kleine Einkäufe ermöglicht der Kiosk.
Direkt am Grüngürtel gelegen, steht das Herkules-Hochhaus mit vielen Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Wie Rad fahren, Joggen, Tischtennis, Fuß- und Basketball, grillen usw.
Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind wie die Bushaltestelle und S-Bahn fußläufig zu erreichen.
Die A57 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Nebenkosten inkl. 8,75 Euro Grundsteuer betragen ca. 284,00 Euro im Monat. Davon sind 200,00 € umlagefähig, ca. 85,00 € sind nicht umlagefähig und vom Vermieter zu zahlen.
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt.
An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.
Durch Absendung Ihrer E-Mail Anfrage an Immobilien Tanja Venek gestatten Sie ausdrücklich eine Kontaktaufnahme per Telefon, Post und E-Mail und entbinden uns von dem derzeitig Geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freuen uns auf Sie!
