Details
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
76qm
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1962
Heizungsart:
Gas
Möbliert:
nein
Deckenhöhe:
Parkmöglichkeit:
Zum Stadtzentrum:
Online seit:
Grundstücksfläche:
qm
Garage:
Garagenfläche:
qm
Zusätzliche Fläche:
Nebenkosten
302 Euro
Ausstattung
Standort
Beschreibung
Diese helle Wohnung, erbaut in 1962, befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit guter Nachbarschaft, direkt am Bürgerbusch.
AUSSTATTUNG:
Die hellen Räume und die Aussicht ins Grüne geben der Wohnung den gemütlichen Flair.
Das Entreé bildet die helle Diele. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem Balkon, genießen Sie hier den Blick ins Grüne!
An das Wohnzimmer grenzt die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon, zusätzlich steht Ihnen noch ein Kinderzimmer/ Büro zur Verfügung.
Nach einem Wasserschaden wurde die Wohnung in 2023 saniert.
Der alte Estrichboden wurde entfernt und anschließend neu aufgebracht. Darauf wurde neuer Laminat verlegt.
Die Wände sowie die Rigipsplatten und Dämmung sind in einer Höhe von ca. 50 cm erneuert worden, die Elektrik wurde auf Ihre Funktionsfähigkeit überprüft , Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Die gesamte Wohnung erhielt einen neuen weißen Anstrich.
Kein Reparaturstau!
-Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt
und gedämmt,
-die oberste Geschossdecke
und der Keller wurden 2007 gedämmt
-Die Einfassung der Mülltonnen wurde
erneuert.
Die Hausnebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 302 Euro, die Grundsteuer beträgt im Quartal ca. 50,66 Euro.
Energieverbrauch: 123,2 kWh(qm*a) Energieeffiziensklasse: D
LAGE:
Gepflegtes Wohngebiet mit hohem Anteil an Grünflächen, angrenzend an den Bürgerbusch. Kindergärten und die Gesamtgrundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
SONSTIGES:
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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