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Verkauft!! KOMPLETT VERMIETET! GESCHÄFTS- UND MEHRFAMILIENWOHNHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE

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Verkauft!! KOMPLETT VERMIETET! GESCHÄFTS- UND MEHRFAMILIENWOHNHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE

Wohnfläche: 889,95qm
Aufteilung: 29 Schlafzimmer
Möbliert: Nein
Heizungsart: Gas
885.000
Verkauft
Objekt ID: 0100207
Details
Property bedroom icon Schlafzimmer: 29
Property bathroom icon Badezimmer: 10
Property size icon Wohnfläche: 889,95qm
Property floor icon Etage:
Property total floors icon Etagenanzahl: 3
Property year built icon Baujahr: 1928
Property heating icon Heizungsart: Gas
Property accommodation icon Möbliert: Nein
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parkmöglichkeit:
Property distance from center icon Zum Stadtzentrum: 5 Autominuten
Property publication date Online seit:
Property area size icon Grundstücksfläche: 589qm
Property garages icon Garage: Nein
Property garages size icon Garagenfläche: qm
Property additional space icon Zusätzliche Fläche:
Bedingung
Leasing Icon Kabel TV
Nebenkosten
Costs Icon Mieteinnahmen per anno 5165 Euro
Ausstattung
Aussenstellplatz
Balkon | Terrasse
Doppelgarage
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Kamin
Keller
Komplett möbliert
Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplatz
Standort
Adresse:
Straße: Wuppertaler Str. 18
PLZ: 42653 Solingen
Land: DE
Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Geschäfts- und Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in einer gut frequentierten Lage zu erwerben. Das Haus wurde 1928 im Stadtteil Gräfrath erbaut und in 2006 komplett saniert. Auch die Heizungsanlage wurde 2006 installiert.

Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet.
MIETEINNAHMEN p. a. 62.000,00 EURO

Angefangen von den Isolierfenstern bis zur Dämmung und dem Neuanstrich der Aussenfassade, Dämmung des Dachgeschosses, komplett neue Elektroverteilung, Sanitäranlage, neue Bäder, neue Bodenbeläge ( Fliesen und Laminat) wurde das Haus in 2006 saniert.

Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die Eigentümerwohnung verfügt über 125 qm Wohnfläche mit 30 qm großer Terrasse und wird auf Wunsch frei. Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 62.000,00 Euro und ist ohne weiteres steigerungsfähig.

Die Gartenfläche und das Gartenhaus werden von den Mietern genutzt.

Lage: Attraktive Lage, öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, die A 46 ist in 5 Autominuten erreicht. Einkaufscenter/Stadtmitte, Diskounter (Aldi, Lidl, Penny) in unmittelbarer Nähe. Schulen ( Gesamtschule Central, Gymnasium/Realschule Vogelsang) sind fußläufig erreichbar.

Im Grünen sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten und die sehr beliebte Trasse ist für die aktive Freizeitgestaltung geradezu ideal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen I8nformationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an.

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Merkmale
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