Details
Schlafzimmer:
29
Badezimmer:
10
Wohnfläche:
889,95qm
Etage:
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1928
Heizungsart:
Gas
Möbliert:
Nein
Deckenhöhe:
Parkmöglichkeit:
Zum Stadtzentrum:
5 Autominuten
Online seit:
Grundstücksfläche:
589qm
Garage:
Nein
Garagenfläche:
qm
Zusätzliche Fläche:
Bedingung
Kabel TV
Nebenkosten
Mieteinnahmen per anno
5165 Euro
Ausstattung
Standort
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Geschäfts- und Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in einer gut frequentierten Lage zu erwerben. Das Haus wurde 1928 im Stadtteil Gräfrath erbaut und in 2006 komplett saniert. Auch die Heizungsanlage wurde 2006 installiert.
Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet.
MIETEINNAHMEN p. a. 62.000,00 EURO
Angefangen von den Isolierfenstern bis zur Dämmung und dem Neuanstrich der Aussenfassade, Dämmung des Dachgeschosses, komplett neue Elektroverteilung, Sanitäranlage, neue Bäder, neue Bodenbeläge ( Fliesen und Laminat) wurde das Haus in 2006 saniert.
Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die Eigentümerwohnung verfügt über 125 qm Wohnfläche mit 30 qm großer Terrasse und wird auf Wunsch frei. Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 62.000,00 Euro und ist ohne weiteres steigerungsfähig.
Die Gartenfläche und das Gartenhaus werden von den Mietern genutzt.
Lage: Attraktive Lage, öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, die A 46 ist in 5 Autominuten erreicht. Einkaufscenter/Stadtmitte, Diskounter (Aldi, Lidl, Penny) in unmittelbarer Nähe. Schulen ( Gesamtschule Central, Gymnasium/Realschule Vogelsang) sind fußläufig erreichbar.
Im Grünen sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten und die sehr beliebte Trasse ist für die aktive Freizeitgestaltung geradezu ideal.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an.
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