VERKAUFT!! PARADIES FÜR KINDER U. HANDWERKER IM GRÜNEN, ehem. NATURHEILPRAXIS; SCHREINEREI;SCHEUNE, 4 GARAGEN

Wir bieten geschickten Handwerkern mit Visionen und Lust auf Veränderung eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer idyllischen Umgebung.
Die ehemalige Naturheilpraxis und Schreinerei mit einem Wohnhaus und ausbaufähigem Anbau sowie einer großen Scheune und vier Garagen warten darauf, wachgeküsst zu werden. Der Handwerker hat hier die Möglichkeit seinen Ideen freien Lauf zu lassen und kann die ehemalige Schreinerei als Gewerbefläche nutzen oder auch zur Wohnfläche umbauen. (Hierzu bedarf es einer Genehmigung beim Bauamt.)
Die Gebäude verteilen sich auf einem ca. 1500qm großen Grundstück und bieten Familien mit Kindern eine großzügige Oase in der Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wohnhaus:
Das unterkellerte Wohnhaus ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Treppenhaus, offener Küche mit anschließendem Wohn- Esszimmer mit großzügigem Balkon. Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Jugendzimmer genutzt wird.
Hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der aus hochwertigem Corten-Stahl gefertigt wurde und durch seine einzigartige Patina in Edelrostoptik besticht.
Das Tageslichtbad im 1. OG wurde mit einer Badewanne und einer Dusche sowie WC und Bidet ausgestattet. Hier sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme. Die Böden sind teilweise mit Echtholzdielen oder Schiefer ausgestattet. Im Gewölbekeller befindet sich eine Waschküche, der Heizkeller mit Gasheizung (von 2015)ein weiteres Duschbad und ein weiterer Raum mit Ausgang zum Garten. Die Deckenhöhe beträgt hier teilweise 2,80 meter. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ausgekoffert, isoliert und mit einer Drainage versehen, die Innenwände im EG gedämmt.

Angebautes Nebengebäude:Ehemalige Naturheilpraxis:
Das Erdgeschoss des lichtdurchfluteten Nebengebäudes ist aufgeteilt in zwei großzügigen Räumen und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Um die Wohnfläche des Wohnhauses zu erweitern wäre eine Verbindung mit dem Nebengebäude ohne großen Aufwand sinnvoll und möglich, Anschlussleitungen für Warmwasser und Heizung sind bereits vormontiert.
Im Untergeschoss des Nebengebäudes befinden sich noch der Geist der Schreinerei. Hier könnte die Schreinerei wiederbelebt werden oder auch jedes andere Gewerk wie Installateure, Maler und Lackierer usw…, denkbar wäre auch ein Ausbau zur Wohnfläche da die großen Fensterflächen viel Tageslicht einlassen.

Scheune:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine sehr großzügige Scheune mit großem Tor und einer Garage im Untergeschoss. Am unteren Grundstücksende befinden sich drei weitere Garagen, die Zur Zeit sind 2 Garagen vermietet.

Angrenzend befinden sich nur noch Wald und Natur.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzdielen, Schiefer und Fliesen.
Gas-Heizung von 2015
Fußbodenheizung im Bad.

Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt über die B 229 in wenigen Autominuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Remscheider Innenstadt mit Alleecenter und zahlreichen Geschäften befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

ACHTUNG: POSITIVE BAUVORANFRAGE FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS LIEGT VOR.
Neugierig geworden? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an.
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