Wir bieten Ihnen eine schicke Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Niederbachem!

Das gepflegte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm und 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in solider, außergewöhnlicher Massivbauweise errichtet.

Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großen Fensterflächen. Durch die gelungene Raumaufteilung bieten ca.52qm Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Küche und zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit Aussicht zum Drachenfels und ins Grüne. Weiter erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, einzige Ausnahme bilden die hellen Fliesen in der Küche und im Bad. Diese charmante Immobilie bietet sich insbesondere für Paare oder Singles die sich zum Einstieg den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen oder für Kapitalanleger.

Zu dem Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleiner Kellerraum. Ein weiterer Raum zum Trocknen der Wäsche für die Allgemeinheit befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Der Energieausweis wird Ihnen zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

LAGE: Niederbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Niederbachem liegt oberhalb von Bad Godesberg.

Das Haus liegt ruhig gelegen, nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, Schulen/offene Ganztagsschule und Kita (10 Gehminuten )in der Nähe. Das Einkaufscenter (Aldi Süd und Lidl, Drogeriemärkte, Edeka, Kreissparkasse Köln, Bäckerei, Konditorei, Gartencenter und Bekleidungsgeschäfte befinden sich 8 Autominuten entfernt.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an.
Durch Absendung Ihrer E-Mail Anfrage an Immobilien Tanja Venek gestatten Sie ausdrücklich eine Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeitig geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht. Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.