Verkauft!! WOHNEN AM RHEIN! SCHICKE 2-ZI.-ETW IN TOP LAGE-/MIT BALKON, TG-STELLPLATZ

Verkauft
WOHNEN IM RHEINPARK HITDORF!

Wir bieten Ihnen: Attraktives Wohnen am Rhein!

Im alten Stadtkern von Hitdorf, auf dem Gelände der ehemaligen Hitdorfer Brauerei entstand bis 1994 der Rheinpark Hitdorf.
Eine architektonisch sehr gelungene Gestaltung der Gebäude mit zeitlosen Klinkern, ansprechenden Dachformen und Farben.

Die Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem top gepflegten 5-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus, gelegen in einer äußerst attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Ausstattung:

Das Entree dieser Wohnung bildet die geräumige Diele. Viel Freiraum für eine individuell gestaltete Einrichtung bietet Ihnen das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.

Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen kleinen Essbereich.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Bad en Suite, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche.
Ihren Besuchern steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind komplett gefliest.
Abstellmöglichkeit bietet Ihnen der Keller im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein Fahrradkeller und die Waschküche für die Gemeinschaft befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Für Ihre Besucher sind am Haus entsprechende Parkmöglichkeiten vorhanden.

Kein Renovierungsstau im Gebäudekomplex
– Neue Heizanlage
– Neuer Pflasterbelag in der kompletten Anlage
– Neuer Fassadenanstrich
-Energieverbrauch; 131,4 kWh (qm*a)
Lage:
Der Rheinpark Hitdorf befindet sich in zentraler, attraktiver Lage und bietet gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Ärzte, Apotheke und Sparkasse in der direkten Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, die Autobahnauffahrt in Richtung Köln oder Düsseldorf ist in wenigen Autominuten erreicht. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Fahrradliebhaber und Wanderer bietet der Rhein-Rad-Weg vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Sie erreichen mit dem Rad kurzfristig die Kölner Innenstadt oder die Festung Zons.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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