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Verkauft!! WOHNEN AM RHEIN! SCHICKE 2-ZI.-ETW IN TOP LAGE-/MIT BALKON, TG-STELLPLATZ

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Verkauft!! WOHNEN AM RHEIN! SCHICKE 2-ZI.-ETW IN TOP LAGE-/MIT BALKON, TG-STELLPLATZ

Wohnfläche: 67qm
Aufteilung: 1 Schlafzimmer
Möbliert: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
245.000
Verkauft
Objekt ID: 0100203
Details
Property bedroom icon Schlafzimmer: 1
Property bathroom icon Badezimmer: 1
Property size icon Wohnfläche: 67qm
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Etagenanzahl: 3
Property year built icon Baujahr: 1994
Property heating icon Heizungsart: Fernwärme
Property accommodation icon Möbliert: Einbauküche
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parkmöglichkeit:
Property distance from center icon Zum Stadtzentrum: 0
Property publication date Online seit:
Property area size icon Grundstücksfläche: qm
Property garages icon Garage: Tiefgaragenstellplatz
Property garages size icon Garagenfläche: qm
Property additional space icon Zusätzliche Fläche:
Bedingung
Leasing Icon Teilmöbliert Küche
Ausstattung
Aussenstellplatz
Balkon | Terrasse
Doppelgarage
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Kamin
Keller
Komplett möbliert
Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplatz
Standort
Adresse:
Straße:
PLZ: 51371 Leverkusen-Hitdorf
Land: DE
Beschreibung

Verkauft
WOHNEN IM RHEINPARK HITDORF!

Wir bieten Ihnen: Attraktives Wohnen am Rhein!

Im alten Stadtkern von Hitdorf, auf dem Gelände der ehemaligen Hitdorfer Brauerei entstand bis 1994 der Rheinpark Hitdorf.
Eine architektonisch sehr gelungene Gestaltung der Gebäude mit zeitlosen Klinkern, ansprechenden Dachformen und Farben.

Die Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem top gepflegten 5-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus, gelegen in einer äußerst attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Ausstattung:

Das Entree dieser Wohnung bildet die geräumige Diele. Viel Freiraum für eine individuell gestaltete Einrichtung bietet Ihnen das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.

Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen kleinen Essbereich.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Bad en Suite, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche.
Ihren Besuchern steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind komplett gefliest.
Abstellmöglichkeit bietet Ihnen der Keller im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein Fahrradkeller und die Waschküche für die Gemeinschaft befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Für Ihre Besucher sind am Haus entsprechende Parkmöglichkeiten vorhanden.

Kein Renovierungsstau im Gebäudekomplex
– Neue Heizanlage
– Neuer Pflasterbelag in der kompletten Anlage
– Neuer Fassadenanstrich
-Energieverbrauch; 131,4 kWh (qm*a)
Lage:
Der Rheinpark Hitdorf befindet sich in zentraler, attraktiver Lage und bietet gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Ärzte, Apotheke und Sparkasse in der direkten Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, die Autobahnauffahrt in Richtung Köln oder Düsseldorf ist in wenigen Autominuten erreicht. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Fahrradliebhaber und Wanderer bietet der Rhein-Rad-Weg vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Sie erreichen mit dem Rad kurzfristig die Kölner Innenstadt oder die Festung Zons.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an.
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Grundrisse
Grundriss ETW und Keller Fläche: Zimmer: Badezimmer:
Floor plan image
Merkmale
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